2026 Adana Eşlerin Mal Paylaşımı Davası Rehberi: Bilmeniz Gereken Her Şey

Boşanma sürecinin en karmaşık ve uzun süren aşamalarından biri olan mal paylaşımı davası (mal rejimi tasfiyesi), 2026 yılındaki güncel ekonomik veriler ve mahkeme harçları ile yeni bir boyut kazanmıştır. Adana’daki aile mahkemelerinin uygulama alışkanlıkları ve güncel bilirkişi raporu süreçleri ışığında hazırladığımız bu rehber, hak kaybına uğramamanız için yol gösterici olacaktır.

1. Mal Paylaşımı Davası Ne Zaman Açılmalıdır? (2026 Güncel Süreler)

Mal paylaşımı davası (hukuki adıyla mal rejiminin tasfiyesi), boşanmanın mali sonuçlarından biri olsa da usul hukuku açısından boşanma davasından bağımsız bir süreçtir. 2026 yılı itibariyle bu davanın açılma zamanlaması, hak kaybına uğramamanız için en kritik virajdır.

Zamanaşımı Süresi: 10 Yıl mı, 1 Yıl mı?

Hukuk dünyasında sıkça karıştırılan bu konuda Yargıtay’ın yerleşik içtihatları nettir: Boşanma nedeniyle doğan mal paylaşımı alacakları (katılma alacağı, değer artış payı alacağı) 10 yıllık zamanaşımı süresine tabidir.

• Başlangıç Tarihi: Bu süre, boşanma kararının kesinleştiği (istinaf/temyiz süreçlerinin bittiği veya tarafların itiraz etmediği) tarihten itibaren işlemeye başlar.
• Kritik Uyarı: 2026 yılında açacağınız bir davada, boşanma hükmü kesinleşmeden 10 yıllık sürenin işlemeyeceğini unutmayın. Ancak mülkiyetin tespiti veya ziynet eşyası davalarında süreler farklılık gösterebilir.

Davayı Açmak İçin En “Stratejik” Zaman

Pek çok kişi boşanma davasının bitmesini beklese de, Adana Aile Mahkemeleri nezdindeki tecrübelerimiz, davanın boşanma davası ile aynı gün veya hemen ardından açılmasının büyük avantajlar sağladığını göstermektedir:

1. Mal Kaçırmayı Önleme (İhtiyati Tedbir): Mal paylaşımı davası ne kadar erken açılırsa, karşı tarafın üzerine kayıtlı taşınmazlara (ev, arsa) ve araçlara “ihtiyati tedbir” şerhi koydurma şansınız o kadar artar. 2026’nın dinamik emlak piyasasında, davanın sonunu beklemek malın elden çıkarılması riskini doğurur.
2. Bekletici Mesele Yapılması: Eğer davayı boşanma ile birlikte açarsanız, mahkeme mal paylaşımı dosyasını ayırır ve boşanma davasının sonucunu “bekletici mesele” yapar. Boşanma kesinleştiği an, mal paylaşımı davası kaldığı yerden (deliller toplanmış şekilde) devam eder, böylece zaman kazanırsınız.

Adana Yerelindeki Uygulama ve Süreç

Adana Adliyesi’ndeki aile mahkemelerinin iş yükü göz önüne alındığında;

• Anlaşmalı Boşanmalarda: Protokolde mal paylaşımı detaylıca düzenlenmişse süreç 1-2 ayda biter. Eğer protokolde “mal paylaşımı hakkımı saklı tutuyorum” denilmişse, kesinleşmeden sonra 10 yıl içinde dava açılabilir.
• Çekişmeli Boşanmalarda: Boşanmanın kesinleşmesi ortalama 1-1.5 yıl sürebilmektedir. Mal paylaşımı davasının da bu süreyi takip edeceği düşünüldüğünde, erken aksiyon almak mülkiyet haklarınızın güvencesidir.

Önemli Tavsiye: 2026 yılında değişen harç tarifeleri ve değerleme usulleri nedeniyle, davanızı açarken “belirsiz alacak davası” şeklinde açmak, başlangıçta çok yüksek harç ödemenizin önüne geçebilir.

2. 2026 Yılı Mal Rejimi: Edinilmiş Mallara Katılma

Türkiye’de 1 Ocak 2002’den sonra evlenen tüm çiftler için geçerli olan “Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi”, 2026 yılında da temel kuralımızdır. Ancak hangi malın “kişisel”, hangisinin “paylaşılacak mal” olduğu konusu hala en büyük uyuşmazlık noktasıdır.

A. Edinilmiş Mal mı, Kişisel Mal mı?

Mahkeme, mal paylaşımı yaparken varlıkları ikiye ayırır. Kural basittir: Evlilik birliği içinde emek karşılığı kazanılan her şey paylaşıma tabidir.

Malın Türü	Paylaşılır mı?	Örnekler
Edinilmiş Mal	EVET (%50)	Maaşlar, çalışma karşılığı alınan ev/araba, emekli ikramiyeleri, kira gelirleri.
Kişisel Mal	HAYIR	Miras kalan mallar, evlilik öncesi alınan varlıklar, manevi tazminat alacakları.

B. Düğün Takılarında “Yeni Dönem” (2026 Uygulaması)

Yıllardır süregelen “Takılan tüm ziynet eşyaları kadına aittir” kuralı, Yargıtay’ın yeni içtihatlarıyla esnemiştir. 2026 yılındaki davalarda artık şu kriterlere bakılmaktadır:

1. Kime Takıldıysa Ona Aittir: Yeni uygulamada genel eğilim, takının kime takıldığına bakılmasıdır. Erkeğe takılan takılar (saat, altın, para vb.) erkeğin; kadına takılanlar kadının kişisel malı sayılabilmektedir.
2. Gelenek ve Görenekler: Eğer taraflar arasında bir anlaşma yoksa, Adana yerelindeki örf ve adetler (Adana burması gibi özel takıların niteliği) mahkemece dikkate alınabilir.
3. Kadına Özgü Takılar: Altın bilezik, küpe, kolye gibi sadece kadınlar tarafından kullanılabilen takılar, kime takılırsa takılsın genellikle kadının kişisel malı sayılmaya devam etmektedir.

C. Değer Artış Payı ve Katılma Alacağı

2026 yılındaki yüksek enflasyonist ortamda, mal paylaşımı davalarında “Değer Artış Payı” hayati önem kazanmıştır.

• Örnek: Evlilik öncesi aldığınız evin üzerine, evlilik içinde aldığınız maaşla kredi ödediyseniz; diğer eş, bu evin ödenen kredi oranındaki değer artışından pay talep edebilir.
• Adana Örneği: Seyhan’da 2022’de alınan bir dairenin 2026’daki değeri üzerinden yapılacak hesaplama, profesyonel bir bilirkişi raporu ve uzman bir avukat takibi gerektirir.

D. İspat Yükü: Düğün Videoları ve Faturalar

Mal paylaşımı davalarında en önemli delil düğün videoları ve fotoğraflarıdır. 2026 yılında dijital delillerin (WhatsApp yazışmaları, banka dekontları, sosyal medya paylaşımları) mal kaçırma iddialarını kanıtlamada etkisi %100’e çıkmıştır.

Kritik Not: Eşlerden biri diğerinden mal kaçırmak amacıyla malları akrabalarının üzerine devrettiyse, bu işlemlerin iptali ve mal paylaşımı hesabına dahil edilmesi için “Muvazaa” nedeniyle iptal davası açılması gerekebilir.

3. Adana’da Gayrimenkul Değerlemesi ve Bilirkişi Süreci

Mal paylaşımı davasında en büyük tartışma konusu genellikle ev, arsa veya iş yeri gibi taşınmazların değeridir. 2026 yılı itibariyle Adana Aile Mahkemelerinde bu süreç, bilimsel veriler ve yerel piyasa rayiçleri üzerinden yürütülmektedir.

Değerleme Hangi Tarihe Göre Yapılır?

Hukuki olarak en çok düşülen hata, evin davanın açıldığı tarihteki değeri üzerinden hesaplanacağı düşüncesidir. Oysa mal paylaşımı davalarında “karar tarihine en yakın değer” esas alınır.

• Önemli: 2024 yılında açtığınız bir dava 2026 yılında karara bağlanacaksa, evin 2024’teki fiyatı değil, 2026 yılındaki güncel piyasa değeri (rayiç bedeli) üzerinden hesaplama yapılır. Bu durum, enflasyonist ortamda hak kaybını önleyen en önemli kuraldır.

Adana Adliyesi’nde “Keşif” ve Bilirkişi İncelemesi

Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için bir “Keşif” kararı alır. Bu süreçte genellikle bir Hukukçu Bilirkişi, bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (veya İnşaat Mühendisi) ve bir Hesap Uzmanı görevlendirilir.

• Yerinde İnceleme: Mahkeme heyeti ve bilirkişiler; Seyhan, Çukurova veya Sarıçam gibi ilçelerdeki taşınmazın başına giderek fiziki durumu, konumu, yaşı ve manzarasını bizzat inceler.
• Emsal Karşılaştırması: Bilirkişi, Adana’daki emlak endekslerini ve bölgedeki benzer satışları (Sahibinden, emlak ofisi verileri vb.) baz alarak bir rapor hazırlar.

Bilirkişi Raporuna İtiraz Hakkı

Adana Aile Mahkemelerine sunulan raporlar her zaman hatasız olmayabilir. Rapor size tebliğ edildikten sonra 2 haftalık kesin süre içinde itiraz etme hakkınız vardır.

• Eğer evin değeri piyasanın çok altında veya üstünde belirlenmişse,
• Binanın yıpranma payı yanlış hesaplanmışsa,
• Veya bölgedeki imar durumu değişiklikleri (Örn: Adana’daki yeni kentsel dönüşüm alanları) göz ardı edilmişse mutlaka ek rapor veya yeni bir bilirkişi heyeti talep edilmelidir.

Bölgesel Farklılıkların Önemi

Adana özelinde; Çukurova ilçesindeki (Güzelyalı, Kurttepe) bir dairenin kira getirisi ve değer artış hızı ile Sarıçam’daki yeni yerleşim yerlerinin dinamikleri farklıdır. Bilirkişinin bu yerel dinamiklere hakim olması, sizin alacağınız “katılma alacağı” miktarını doğrudan etkiler.

Stratejik Tavsiye: Keşif öncesinde taşınmazın değerini etkileyen olumlu özellikleri (lüks tadilatlar, merkezi konum vb.) bir liste halinde avukatınıza sunmanız, bilirkişi raporunun lehinize şekillenmesine yardımcı olur.

4. 2026 Mal Paylaşımı Davası Masrafları ve Harçlar

Mal paylaşımı davalarında ödenecek tutarlar, talep ettiğiniz alacağın miktarına göre değişmektedir. 2026 yılı için belirlenen %25,49’luk Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile birlikte yargılama giderlerinde de bir artış söz konusudur.

Dava Açarken Ödenen Temel Kalemler

Dava dilekçesini Adana Nöbetçi Aile Mahkemesi’ne sunduğunuzda karşınıza çıkacak masraflar şunlardır:

• Başvurma Harcı: 2026 yılı tahmini tutarı 772,30 TL civarındadır.
• Peşin Harç: Mal paylaşımı davası “nisbi harca” tabidir. Toplam harç, dava değerinin binde 68,31’idir. Ancak dava açılırken bu tutarın sadece 1/4’ü peşin olarak yatırılır.
• Gider Avansı: Tebligatlar, müzekkereler ve dosya masrafları için başlangıçta alınan tutardır. Ortalama 3.500 – 5.000 TL arasında değişebilmektedir.
• Bilirkişi ve Keşif Ücretleri: Adana’daki taşınmazların ve araçların değerlemesi için yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi için 2026 yılında dosya başına yaklaşık 7.500 – 10.000 TL bütçe ayrılmalıdır.

2026 Stratejisi: Belirsiz Alacak Davası ile Düşük Harç Avantajı

Mal paylaşımı davalarında davanın başında malvarlığının tam değerini bilmek imkansızdır (Örn: Evin piyasa değeri henüz bilirkişi tarafından belirlenmemiştir). Bu nedenle bu davalar genellikle “Belirsiz Alacak Davası” olarak açılır.

• Düşük Giriş Maliyeti: Davayı 1.000 TL veya 10.000 TL gibi sembolik bir miktar üzerinden açarak, başlangıçta binlerce liralık harç ödemekten kurtulabilirsiniz.
• Tamamlama (Bedel Artırımı): Bilirkişi raporu geldikten sonra gerçek değer ortaya çıkar. Harç miktarını bu raporun ardından tamamlayarak davanızı neticelendirebilirsiniz.

Avukatlık Ücretleri (AAÜT 2026)

Türkiye Barolar Birliği tarafından yayımlanan 2026 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, Aile Mahkemelerinde görülen davalar için belirlenen asgari maktu ücret 45.000 TL’dir. Ancak davanın değeri arttıkça bu ücret nisbi (oran üzerinden) olarak yükselmektedir.

Gider Kalemi	Tahmini 2026 Tutarı	Notlar
Başvurma Harcı	~772 TL	Sabit
Peşin Harç (100k için)	~1.707 TL	Dava değerine göre artar
Bilirkişi Ücreti	~7.500 TL	Taşınmaz sayısına göre değişir
Keşif Gideri	~4.000 TL	Adana yerel ulaşım/yol gideri dahil

---

Önemli Hatırlatıcı: Adli yardım şartlarını taşıyan (maddi durumu yetersiz olan) vatandaşlar, bu harç ve masraflardan muaf tutulmak için mahkemeye “Adli Yardım Talepli” dilekçe sunabilirler.

5. Davayı Etkileyen Özel Durumlar

Mal paylaşımı davalarında genel kural “yarı yarıya” paylaşım olsa da Türk Medeni Kanunu’nun 236/2. maddesi, bazı ağır kusur hallerinde bu kuralın bozulmasına izin verir. 2026 yılında bu madde, mahkemelerin “hakkaniyet” denetiminde en çok başvurduğu araçlardan biri haline gelmiştir.

• Pay Oranının Azaltılması veya Kaldırılması: Eğer boşanma davası “Zina” veya “Hayata Kast” özel sebeplerine dayalı olarak açılmış ve bu sebeplerle boşanmaya karar verilmişse; hâkim, kusurlu eşin edinilmiş mallar üzerindeki %50’lik pay oranını (artık değerdeki payını) azaltabilir veya tamamen kaldırabilir.
• Kişisel Mallar Etkilenmez: Önemli bir detay; zina yapan eşin kendi kişisel malları (miras kalan ev, evlilik öncesi araba vb.) bu karardan etkilenmez. Sadece evlilik içinde emekle kazanılan “edinilmiş mallardaki” payı tehlikeye girer.
• Adana Uygulamasında Titizlik: Adana Aile Mahkemeleri, bu maddeyi uygulamak için boşanma kararının “kesinleşmiş” olmasını ve hüküm fıkrasında bu özel sebeplerin açıkça belirtilmiş olmasını şart koşar.

6. Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru: Miras kalan bir ev mal paylaşımına dahil edilir mi? Cevap: Hayır. Miras yoluyla geçen mallar “kişisel mal” kabul edilir. Ancak bu evin bir kira geliri varsa ve bu gelir evlilik birliği içinde birikmişse, o biriken kira bedeli paylaşıma tabidir.

Soru: Kredisi bitmemiş bir evin paylaşımı nasıl olur? Cevap: 2026 yılında en sık karşılaşılan senaryodur. Evin evlilik öncesi ödenen peşinatı veya kredi taksitleri “kişisel”, evlilik süresince ödenen taksitler ise “edinilmiş” maldır. Bilirkişi, matematiksel bir oranlama yaparak sadece evlilik içinde ödenen kısımdan doğan değer artışını paylaştırır.

Soru: Eşim arabayı babasının üzerine kaçırdı, hak talep edebilir miyim? Cevap: Evet. Mal rejiminin sona ermesinden önceki 1 yıl içinde (veya daha önce, diğer eşin hakkını azaltmak kastıyla) yapılan karşılıksız kazandırmalar, “eklenecek değer” olarak hesaplamaya dahil edilir. Adana mahkemelerinde “Tasarrufun İptali” veya “Alacak” davası ile bu hak korunabilir.